| 东北土特产品交易中心发展纪实（二）：“大、高、快”演绎西丰奇迹 |
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| 2007-07-25 15:15 文章来源：铁岭日报 |
| 文章类型：转载 内容分类：新闻 |
从2006年3月10日，建筑工程队进场施工到2007年5月15日一期工程告罄，东北土特产品交易中心刚刚走过426天。400多天的时间，建造了一座16层的主体综合性服务楼、一座4万平方米的地下停车场、10．4万平方米的三层商住旺铺和0．5万平方米的商贸大厅。各交易中心的商铺已交付商户、业主使用，其它配套设施也将于开业前同时投入使用。
西丰东北土特产品交易中心破茧而出即在业界刮起了一场“西丰风暴”，其销售和入户速度被专业人士誉为“创造了一个新的纪录!”
站在16层高的西丰东北土特产品交易中心综合主体楼——鹿城国际大厦举目远眺，座座连体商铺鳞次栉比。东北土特产品交易中心犹如一颗明珠镶嵌于天赋神韵、地赐灵气的西丰县城中。一座具有国际竞争力的现代化新型物流城正在兴起!
放眼全国高点定位
当今的商业竞争，气魄常常决定格局。一个市场的成败，在很大程度上取决于其建设规模的大小和标准的高低。建设规模大、标准高，才有影响力，才会出效益。反之，则难以在激烈的竞争中站稳脚跟。从开始运作到施工建设，东北土特产品交易中心的每一环节都体现着“高”和“大”。
筹建之初，西丰县委、县政府组织管理决策层一行10余人专程去深圳华隆、河北安国等地取经。在浙江义乌小商品批发市场，他们发现市场内所经营的不过是些针头线脑、纽扣、袜子等不起眼的小商品，可它每年的订货交易额却高达300亿美元，正是因为市场规模大，义乌才把小商品做成了大产业。但在残酷的市场竞争中，传统商品批发市场的交易方式、经营业态已经越来越不适应现代经济发展的要求，如果西丰再单纯地照搬“义乌模式”，就无法摆脱传统批发市场仓储、批发零售功能分区不合理，信息传递、物流配送相对落后，交易成本高等弊端，刚刚孕育的交易中心将面临被淘汰的危险。
只有改革才有出路，创新才会带来机遇。作为创办者的西丰县委、县政府态度十分鲜明：必须树立现代物流意识，打造西丰品牌，不仅“有场”，更要“活市”。
经过几轮思想解放的洗礼，西丰县委、县政府摒弃了对土特产品交易中心“批发市场”的狭隘定位，以国际化的视角重新审视中国鹿产业乃至土特产品产业的布局，借鉴先进的物流理念，决定将交易中心打造成以批发市场为龙头，基地建设为基础，现代物流配送为手段，集生产、加工、销售、配送于一体的生产加工中心、经营贸易中心、信息交流中心以及配货储藏中心，进而形成大市场、大贸易、大流通的格局，带动东北地区乃至全国土特产品产业的增长。
“大”“高”理念 打造品牌工程
从规划到施工，西丰坚定地走在了同行业的前列。为了让交易中心实现快速高效运转，投资者在专业服务上做足了文章。总占地面积22万平方米，总建筑面积48万平方米，总投资6．5亿元的东北土特产品交易中心总体布局按功能分区，呈“申”字形，四周是以店铺为主的商业用房，内部为交易大厅和停车场。总投资2．5亿元的一期工程包括：
——1．9万平方米的16层主体综合性服务楼。楼内设三星级宾馆，宾馆中设有会议中心、物流信息中心、业主会所、标准展厅、酒吧、餐厅、客房。同时，工商、税务等行政管理部门在此设有一站式办公大厅、商检、卫检、银行、邮政等部门也均在此设置相应机构，地下设有冷库。业主会所中还设有棋牌室、健身中心、诊所等。
——4万平方米的超大空间地下停车场。设计完全根据经营者的需求而定，可以满足停车、小规模土特产品加工、仓储的需求。
——10．4万平方米的三层商住旺铺和0．5万平方米的商贸大厅。在商贸大厅负一层还设有游泳池和洗浴中心，同时园区还设有中心广场、主题雕塑、音乐喷泉等。
——1．2万平方米的供热及其他附属设施。同时，交易中心设有完备、规范的检测中心、信息中心、结算中心和物流中心。
作为一个旗舰型的专业市场，交易中心在建筑设计方面采用了国际一流的设计理念，三层商住旺铺“顶层居住、中层办公、底层经营、地下仓储”，这种复式多功能商铺被业界称为“商铺别墅”。上居下铺，居住与商业高度融合，是集中式商业发展的一种创新。这种创新对于商铺经营的可持续性，尤其是对于经营成本的控制将形成巨大的优势。
全区设置闭路监控系统，红外线周界防越系统能在第一时间把警情传送到保安管理中心。停车场入口监控车辆识别采用一卡通系统。全区设有中央广播系统及中央大屏幕，定时播报世界各地土特产品商情信息。
专业市场集散生产资料，离不开高效的服务网络。通过运输调度系统、呼叫服务系统、电子商务、货物配送系统等现代化信息手段，使客户一次性完成看货、订货、交易和深加工，最后通过中心强大的配送能力，在最短的时间内将货物配送到客户手中，有效地减少了商品的交易环节，降低了交易成本，提高了效率。
2007年6月29日，市长张竞强到西丰调研时指出：东北土特产品交易中心要在经营搞活上下功夫、做文章，目前中心的建设和销售情况很好，有了良好的开端，经营搞活是中心下一阶段的关键任务，要引进现代物流概念和华南城的经营理念，放宽政策，放水养鱼，早日搞活。
具有丰富的市场开发与运作经验，将是东北土特产品交易中心能够“活市”的“磁场”所在。西丰县为此聘请了中国绿色食品协会副会长梁杰等4位专家作为西丰县人民政府经济发展顾问，聘请北京实力场策划有限公司为交易中心启动运营做全程策划，制定了集团化的发展战略，并与世界最大的资本运作企业摩根资产管理有限公司达成了合作协议。
通过科学的规划与设计，东北土特产品交易中心形成了物流、商流和信息流有机结合的经营实体，一跃成为目前全国最大的土特产品交易市场。
筑巢引凤实现建设招商同步走
在交易中心建设过程中，西丰县委、县政府即投入到紧张的招商工作中。开发商投入800万元资金用于招商宣传。2006年以来，西丰县通过报刊、电视等媒体进行宣传，南到山海关、北到绥芬河的高速公路，都可以看到西丰土特产品交易中心的大型广告牌，慕名而来、寻求合作的客商越来越多。在哈尔滨国际展洽会、哈尔滨医药展销会、铁岭辽西北项目对接会、内蒙古鹿业年会、铁岭(北京)外商洽谈会等会议上也进行了宣传。
西丰县委、县政府以媒体招商、网上招商、友情招商等方式，多渠道、深层次、全方位地开展招商活动。实施一把手招商，要求乡镇党政一把手拿出90％的精力、县直部门一把手拿出50％的精力抓招商引资和项目建设。
县委、县政府确立了招商目标：对东北及内蒙古4省区内具有丰富土特产品资源、货源和专业市场的市、县(区)的宣传面达到80％以上，对4省区的土特产品生产者、经营者及生产加工业户的宣传知晓率达到85%以上。以小团队为主体，招商范围以东北及内蒙古4省区内具有丰富土特产品资源、货源及专业市场的市、县(区)为重点，以全国其他具有丰富土特产品资源的省份为次重点，在全国范围内开展招商活动，还面向韩国、日本等东南亚国家和地区。
2006年11月15日，西丰县在吉林省长春市举办了东北土特产品交易中心招商洽谈会。这次招商洽谈会吸引了400多位来自吉林、黑龙江、内蒙古等地的客商。其中10位客商与西丰县签订了投资协议，签约金额达2．6亿元人民币。
聚拢东北山野奇珍、汇集关东异地瑰宝的东北土特产品交易中心，以其潜力巨大的市场价值和商机无限的土特产品，不仅吸引了国内商家的目光，更赢得了世界许多国家和地区的客商的青睐。
台商江俊迪先生到交易中心考察后当即拍板购买1800平方米的营业面积，将投资1千万美金，在西丰建立万头鹿场，并且每年举办一次世界鹿产品交易会，进行鹿品种改良，让更多的国外客商到西丰县投资兴业。
台商张少博一行5人考察后，决定投资建立一个土特产品基地，利用西丰盛产的土特产品原料，加工各种滋补品发往各地的连锁店销售。
西丰县委、县政府确定的“筑巢引凤、放水养鱼、实现共赢”的招商理念，吸引了更多的客商来西丰投资发展。2006年9月30日，在大连佳新鹿业有限公司总经理江俊迪的带领下，美国、加拿大、新西兰客商来西丰县考察东北土特产品交易中心。客人们对东北土特产品交易中心的建设和发展情况给予了高度评价。江俊迪和国外诸多客商此行的目的是将在西丰建立一个世界性的鹿产业基地，让西丰成为世界鹿产品的集散地，通过西丰鹿业的发展，来带动全世界鹿业的发展，并通过东北土特产品交易中心这个平台，将中国特别是西丰的土特产品，推向国际市场，打造中国土特产品品牌，使西丰土特产品交易中心成为地方经济发展的引擎，拉动西丰经济快速健康发展。
为配合交易中心顺利启动，今年，全国鹿业年会、国际鹿产品交易会等几个全国性和国际性的大型会议将在西丰举办。“中国鹿城"、“东北土特产品交易中心”、“买鹿茸，到西丰”等名称、口号已逐渐叫响。
东北土特产品交易中心这艘物流“航母”，已经鸣响启航的汽笛，让我们共同见证它即将创造的奇迹。
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